Maison ou condo : quoi acheter?

Vous avez de jeunes enfants ou vous souhaitez en avoir bientôt. Vous cherchez la propriété idéale pour vous et votre famille. Alors, maison ou condo? Il n’existe pas de bonne ou de mauvaise réponse à cette question. C’est une décision personnelle qui dépend en partie du mode de vie que vous recherchez. Pour vous aider à faire le choix qui vous convient, voici quelques questions à vous poser.

Quels sont vos besoins en termes d’espace?

De combien de chambres aurez-vous besoin? Est-ce que l’un de vous aura son bureau ou son atelier à la maison? Souhaitez-vous vivre sur un ou deux étages? De façon générale, les maisons individuelles sont plus spacieuses, mais l’espace dans un condo neuf est généralement optimisé, grâce à un plan d’aménagement plus fonctionnel. C’est donc possible de vivre à moindre coût, dans un espace plus petit et mieux organisé.

La vie en copropriété implique souvent de partager des espaces communs avec vos voisins. Ce qui peut être agréable si ce sont de jeunes familles comme vous. Tout dépend de votre envie de socialiser et du degré d’intimité que vous recherchez.

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Quel mode de vie recherchez-vous?

La vie de quartier, les piqueniques au parc entre amis, l’heure du conte à la bibliothèque, la boulangerie du coin, ça fait partie de votre scénario idéal? Alors un appartement en copropriété dans un quartier central de Montréal correspond exactement au mode de vie que vous recherchez. Par contre, si vous rêvez d’une vie au foyer plus… relaxante, assortie d’une voiture assez grande pour contenir une équipe de soccer, une maison unifamiliale serait votre meilleure option.

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À quelle distance du travail, des écoles?

Un bon réflexe lorsqu’on magasine une habitation est de cibler le territoire de recherche en fonction de ses déplacements quotidiens. Le temps est précieux, surtout quand on a de jeunes enfants. Plusieurs copropriétés sont construites en ville, à proximité des lieux de travail, des écoles et des services, ce qui permet de sauver du temps de déplacement. Par contre, la maison de vos rêves est peut-être au bout du chemin… si vous êtes prêts à vous déplacer chaque jour en voiture.

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Clé en main ou avec entretien?

Dans une maison, surtout si elle a un peu d’âge, il y a toujours quelque chose à réparer. Si vous aimez bricoler et que vous êtes habile de vos mains, vous prendrez sans doute plaisir à bichonner votre maison le weekend. Dans une copropriété, les travaux à l’extérieur de votre appartement sont effectués par un entrepreneur et les frais d’entretien sont assumés par tous les copropriétaires. Ça vous laisse du temps pour accompagner les enfants au parc, vous entraîner au gym ou… faire la sieste!

Combien voulez-vous payer?

La question à 100 $… et plus. Que ce soit pour un condo ou une maison, l’échelle de prix est large, mais règle générale, le prix d’un condo est moins élevé que celui d’une maison dans un secteur donné. À titre d’exemple, dans Rosemont–La-Petite-Patrie, le prix médian des unifamiliales s’établissait à 435  000 $ au début 2017, comparativement à celui des appartements en copropriété, qui était de 304  000 $ . Pensez aussi que certains frais récurrents, comme le chauffage, les taxes et les assurances, sont proportionnels à la taille ou à la valeur de la maison.

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Acheter à Montréal? Mais oui, c’est possible!

Le prix des propriétés est moins élevé dans les secteurs qui ne sont pas encore complètement revitalisés comme le quartier Rosemont. Par exemple, le nouveau projet de condos Cité Angus offre des habitations spacieuses de deux étages avec trois chambres fermées et deux salles de bain complètes à partir de 322 509$ + taxes. En savoir plus sur ce projet.

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